我们来看看中国建筑近期的数据及走势。

不管从开发实力、品牌价值还是土地储备上来看，中国建筑基本已取代万科成为A股房地产市场的新龙头，目前已经具备长期投资价值，一些机构上调公司投资评级至“强烈推荐-A”，目标价7元。节后各地成交数据提升投资者对房地产的预期。各地节后房地产成交数据并不如媒体在此之前渲染的大幅下降，基本上回升到了6、7月高峰时候的水平，尤其是深圳，一手房成交10月12日至14日三天的成交套数就基本达到9月的3分之一。这就使得投资者有理由对10月房地产市场产生比较好的预期。中国建筑经营数据比较乐观。9月当月新开工面积、竣工面积分别为1193万平方米、381万平方米，分别占累计新开工面积、累计竣工面积的17.8％、17.7％，尽管我们不知道8月份的数据，但从占比可以发现9月份的数据可以说是比较乐观的。公司新增土地面积大幅增加。截止9月底，公司土地储备面积达到4032万平方米，在全国的房地产开发企业中位居前五，远超万科近2000万平方米。

房地产业务发展势头猛

9月19日，中国建筑公告称，通过挂牌方式获得武汉江夏区大桥新区汤逊湖红旗岛1、2号地块，项目成交总价183670万元。周三，中国建筑披露1至9月经营情况。除了建筑业新签合同额2428亿元、同比增长21.6%外，更引人关注的是中国建筑房地产业务的靓丽表现：房地产业累计销售额为370亿元，同比增长81.1%。

南方一基金公司房地产研究员接受《大众证券报》采访时表示：“370亿元的规模相当可观，这个数字超过保利地产(1-9月实现签约金额323.35亿元)，万科也不过460亿。中建地产业务的发展速度迅猛呀！”。

中建地产靓丽表现是由一系列大动作支撑的。除了在武汉拿地外，国庆前夕中国建筑香港上市子公司中国海外发展有限公司(又称“中海地产”)收购香港上市公司蚬壳电器工业(集团)有限公司事项获得香港证监会正批准。中海地产通过此举完成了曲线入主光大地产，蚬壳电器持有中国光大房地产开发有限公司70%的权益。同样是在9月份，中海地产还以70.06亿拍得上海长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，一举夺下“中国地王”称号，轰动一时。

据中金公司建筑业分析员白宏炜介绍，目前中国建筑房屋建筑业务营业收入占总营业收入79%，平均利润率只有2.3%左右，只贡献41.7%的营业利润；房地产开发业务营业收入虽只占9%左右，却依靠平均利润率在22%左右，贡献了48%的营业利润。

我们有理由相信，随着中国经济的企稳和复苏，中国房地产业又将迎来新的发展机遇，中国建筑作为工程施工类企业，极有可能成为房地产业新的龙头。